Excelente apartamento recém-reformado, com 101 m², localizado no Edifício Oscar Freire, melhor localização de Águas Claras, próximo a escolas, supermercados, shopping, metrô, etc.
Posição do sol Perpendicular, 12 andar
Contendo: Ampla Sala para para 2 ambientes; Bar; Varanda; 3 Quartos com armárioos, sendo 1 suíte; WC social; Escritório com arrmários planejados; Cozinha; Área de serviço; WC de empregada; 2 Vagas de garagem.
Prédio com área de lazer completa, contendo salão de festas; piscinas aquecidas; academia; churrasqueira; e espaço gourmet com forno a lenha.
Quartos4Suites1Área Construida101 m²Taxa de Condomínio R$700,00Vagas Garagem2Banheiros3Área de LazerPiscina, churrasqueira completa, terraço gourmet
Sala de estar
4 quartos, sendo 3 suítes 1 closed
Escritório com jardim de inverno
Varanda coberta com espaço para churrasqueira
2 vagas de garagem
Piscina
Ofurô
Mesanino
Terraço
Dispensa
Área de serviço
Pátio de serviço
Depósito interno (100% concluída com acabamento e iluminação)
Depósito externo (100% concluída e iluminação)
Lavabo
Banheiro área de lazer
Banheiro da área gourmet / academia (100% concluída com acabamento e iluminação)
Academia (100% concluída com acabamento e iluminação)
Área gourmet (100% concluída com acabamento e iluminação)
Cozinha da área gourmet (100% concluída com acabamento e iluminação)
A obra possui uma parte finalizada (acabamentos, iluminação e paisagismo), que se encontra alugada.(já inclui condomínio e IPTU proporcional). A entrada da “edícula” é independente. Os demais cômodos da obra encontra-se na parte cinza, incluindo a piscina e a hidromassagem. Alguns cômodos ainda necessita finalizar o reboco e o contrapiso. O total da área construída é de 405m², sendo 125m² acabados (parte alugada).
O que foi concluído na obra:
A parte hidráulica (faltando apenas a instalação das caixas d’agua – 2 de 1.500 – que já estão no local);
Passagem de todos os conduítes, caixas e quadros (elétrica);
A parte da sala (pé direito duplo) encontra-se rebocada e com contrapiso, inclusive o andar de cima;
Muros laterais prontos;
Paisagismo parcial feito 150m² com iluminação;
A obra possui alguns materiais in loco:
1 caminhão truck de areia fina lavada para o reboco;
Parte de areia média de um caminhão truck;
14 rolos de manta asfáltica de 4mm (para impermeabilização da piscina e hidro);
210 placas cimentícias Scaleno de 58×29 para fachada.
Revestimentos Portobello Shop já entregues na obra, inclui todo o rejunte necessário:
Revestimento 60×120 Barcelona Cristal natural da Portobello Shop 91,5m²
Revestimento Barcelona Cristal VIC 30×90 MATT 8,56m² (detalhe dos dois banheiros das suítes) Portobello Shop
Revestimento Bianco Covelano 60×120 Polido 12,87m² (detalhe do banheiro da suíte principal) Portobello Shop
Revestimento Tangran Cinza Portobello Shop (parede de destaque da cozinha) 10m² Portobello Shop
Revestimento da Escada Polido Cinza escuro Decortilles entregue na obra
Esquadrias compradas:
1 Painel de Vidro refletivo da fachada
1 Porta principal pivotante preta com puxador e fechadura
1 Porta de correr de frente a escada de 3 folhas móveis
1 Porta de correr de 5 folhas móveis da cozinha / área de serviço
1 Porta de correr de 3 folhas móveis do terrado
1 Painel fixo de dois módulos horizontais do mezanino
1 Porta de correr de 3 folhas móveis de jardim de inverno / escritório
1 Painel fixo com 2 módulos horizontais e 2 módulos verticais do térreo ao lado da escada
-Garagem coberta para 2 carros;
-Ampla Sala para 2 ambientes com pé-direito duplo;
-Lavabo;
-Cozinha com copa interligada à área de lazer, contendo terraço gourmet com churrasqueira e balcão de apoio;
-Área serviço coberta;
-Depósito;
-Ampla varanda com vista para área verde;
-Piscina aquecida.
– Aceita Financiamento
Casa térrea contendo:
Terraço, ampla sala para dois ambientes integradas à cozinha aberta, despensa, 02 suítes com closet, (sendo a suíte máster com banheira de hidromassagem), área de serviço, quarto e banheiro de serviço, varanda com vista para área verde, piscina de vinil e amplo quintal contendo horta e pomar.
Detalhes e Acabamento:
Materiais de acabamento: esquadrias em blindex; piso em granito, porcelanato e/ou laminado; granito ou similares aplicadas nas bancadas dos banheiros e da cozinha; revestimentos e detalhes dos banheiros em porcelanato com detalhes em cerâmica texturizada; cozinha e closet com armários planejados; box nos banheiros em blindex; dentre outros.
– Aceita Financiamento
Casa nova térrea com projeto contemporâne e excelente acabamento em condomínio regularizado de alto padrão.
-Garagem coberta para 2 carros;
-Ampla Sala para 2 ambientes com pé-direito duplo;
-Lavabo;
-Cozinha com copa interligada à área de lazer, contendo terraço gourmet com churrasqueira e balcão de apoio;
-Área serviço coberta;
-Depósito;
-Ampla varanda com vista para área verde;
-Piscina aquecida.
Garagem coberta para 2 carros; Sala ampla para 3 ambientes; Home; Lavabo; Escritório; Cozinha com copa e interligada com área de lazer contendo churrasqueira e balcão de apoio; Área serviço coberta; Dependência de empregada completa; Ampla varanda com vista para o verde; Piscina.
Pavimento superior
Sala intima; 3 suites com closets e varandas sendo a master com banheira de hidromassagem, 2 chuveiros e 2 pias; Ambientes superiores com vista para o verde;
Casa exclusiva, em estilo moderno, com vista deslumbrante para a natureza, cercada por vegetação natural e belíssimo paisagismo.
Esse imóvel se destaca pelo conceito aberto e vista panorâmica para o vale, integração com a natureza e total privacidade.
Construída na parte mais alta do condomínio em lote especial de canto, não possui vizinho à esquerda e nem contato visual com o vizinho de fundos.
Construída com materiais nobres de alto padrão, esse imóvel possui acabamento diferenciado, como piso com assoalho de madeira Jatobá, painéis de vidro retráteis, revestimentos especiais em madeira, pedras, porcelanatos, cerâmicas decorativas, entre outros.
Térreo
Amplo jardim (com belíssimo paisagismo e detalhes em pedras);
Garagem coberta para dois carros;
Entrada com passarela em concreto suspensa sob jardim com iluminação;
Ampla sala de estar com pé-direito duplo;
Sala de jantar integrada à cozinha aberta;
Escritório; lavabo; área de serviço e dependência completa de empregada;
Área externa com piscina aquecida em concreto, contendo deck em madeira, integrado à área gourmet;
Subsolo com pia, vestiário e banheiro de apoio à área de lazer;
Jardim sob pilotis com iluminação.
Pavimento Superior
Mezanino;
3 suítes com closet e armários, sendo a primeira com banheira de hidromassagem.
Detalhes da construção: a casa possui projeto luminotécnico, aquecimento solar e preparação para ar-condicionados nas 3 suítes.
Em aproveitamento ao declive do lote, a casa foi construída sob pilotis, o que proporciona proteção da estrutura contra infiltrações por não estar em contato com o solo.
O valor do aluguel, inclui o salário e encargos trabalhistas (são pagos pelo proprietário) do caseiro , que é responsável pelos serviços de manutenção, cuidados e limpeza da chácara.
Gleba de Terras com área de 02ha. 23a. 40ca. (22.340 m²)
Casa com aproximadamente 400m² sendo: 200 m² de área útil e 200 m² de áreas de varandas e área de churrasqueira e fogão de lenha, em alvenaria convencional e estrutura de concreto, estrutura do telhado em madeira maciça e telha cerâmica, portas de madeira acabamento natural, janelas de ferro e vidro com grades de proteção, piso cerâmico, rodapé cerâmico, escada para o pavimento superior em granito, pintura interna branca e externa em textura azul.
– A casa principal, piscina, churrasqueira e canil estão em área murada/gradeada de aproximadamente 2.000 m².
Esta casa tem as seguinte características:
PAVIMENTO TÉRREO:
2 salas, 2 quartos, 2 banheiros, depósito fechado sob a escada, cozinha, sala de jantar, despensa, ampla varanda circundando as salas e quartos.
PAVIMENTO SUPERIOR:
sala, 3 quartos, banheiro, varanda.
ÁREA EXTERNA:
Piscina em estrutura de concreto azulejada, canil com duas divisões – cada uma com 2 abrigos – e pátio cimentado.
Horta de temperos, quarto de ferramentas, área de serviço com tanques e instalações para maquina lavadora de roupas.
DEMAIS ÁREAS DA CHÁCARA:
Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda externa e aos fundos uma horta com cobertura de sombrite com verduras e legumes plantados;
Pomar com arvores frutíferas: jabuticaba, romã, mexerica, laranja, limão, pinha, graviola, manga, abacate, goiaba, seriguela, mamão, jaca, amora, etc
Curral coberto, piso concretado, cercado com montantes metálicos e cabos de aço, porteiras de tubos metálicos, um picador de capim com motor elétrico de 5 c.v., um cômodo fechado para guardar selas, medicamentos etc, e um galpão anexo contendo 8 baias fechadas para cavalos;
Dois galinheiros telados junto ao pomar.
Quatro piquetes para cavalos com baias cobertas.
Lago de peixes com 500 m², fundo em concreto armado, profundidade central em torno de 3 m, contendo as seguintes espécies de peixe: tilápia, tambaqui, pirapitinga e pirarara numa área rodeada de árvores do cerrado.
A chácara tem vista livre de aproximadamente 50 km.
Casa seminova construída em 02 pavimentos, com fino acabamento em alto padrão, em lote diferenciado, alto e com vista privilegiada.
Sistema fotovoltaico de geração de eletricidade.
Térreo:
Garagem coberta para 02 carros
hall
sala de estar
sala de jantar
lareira
terraço
churrasqueira
escritório
WC social
cozinha
despensa
área de serviço
Dependência completa de empregada .
Pavimento Superior:
03 suítes (sendo a suíte máster com closet, banheira de hidromassagem e 02 varandas)
copa e estar íntimo.
Área de Lazer:
Piscina com borda infinita em concreto com revestimento em pastilhas, com aquecimento solar, contendo Jacuzzi com hidromassagem
deck em madeira.
Módulo de apoio contendo terraço fechado com portas em blindex, mantendo a vista
cozinha gourmet e churrasqueira com armários planejados
bancadas em granito
WC completo
terraço panorâmico com escada de acesso independente.
Detalhes de Acabamento:
Todos os ambientes contendo projeto luminotécnico, aquecimento solar, piso em porcelanato e escada em granito. Todas as suítes, escritório e closet com armários planejados de alto padrão. Banheiros com bancadas e detalhes em granito, blindex e armários. Cozinha e copa com armários planejados e bancadas em granito.
Quartos4Suites3Área lote1000 m²Área Construida416 m²Taxa de Condomínio R$540,00Vagas Garagem2Banheiros4Área de LazerPiscina, churrasqueira completa, terraço gourmet
